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添加时间：2023-10-25 20:25:44
随着房价的不断攀升，越来越多的人开始关注法拍房。通过法院的司法拍卖，可以以相对较低的价格购买到房产。但是，购买法拍房也存在不少风险和弊端。下面就让我们一起来了解一下购买法拍房的优势和弊端及所需注意的问题。
法拍房的起拍价通常都比市场价低70%~80%，因此成交价格也相对较低。此外，加上大多数人并不知道法拍房的渠道，导致拍卖人数的降低，可能产生一些“捡漏”的机会。综上所述，我们可以发现，购买法拍房成交价较低且容易买到。
有些房子可能存在其他债权人，如抵押贷款或者一房多卖的情况。这就让购买人产生了很大的风险，因为一不小心就可能陷入到债务纠纷中。
对于房屋产权转移登记过户手续后，房屋交付工作需要自行解决。实践中可能出现收房难的问题，比如房屋里面有租户，一直执行的是买卖不过租户。不管房子如何买卖，租户的合同都要按期执行。还有就是房屋原产权人，可能在外面借了民间借款，这也会给收房带来麻烦。
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